當下的房地產市場，依然瞬息萬變。3月的小陽春延續去年929新政后的熱度，4月、5月的樓市卻加速分化，而把時間線拉長來看，房價與熱度呈現新的趨勢。整個行業已然從“黃金時代”，進入“深度盤整期”。
面對不確定的房地產市場，華潤置地卻打破上海原定板塊的價值認定，走出了自己的“獨立行情”。翡雲悅府首開，認購率412%、入圍分63.84，刷新今年上海最高認購數的同時，也創下今年最高入圍分，開盤百分百售罄。延續首開熱度，翡雲悅府二批次熱購超500組，認籌率達318%，開盤即罄。連續兩批次觸發限售及積分制，再次“卷翻”上海樓市。
與翡雲悅府一批次幾乎同時期開盤的時代之城·雲墅十批次、中環置地中心·望雲十批次，去化率超90%，十戰十捷，即將迎來新的熱勢加推。為什么華潤置地的產品始終勁銷上海，背后究竟有著怎樣的價值密碼？讓我們一窺究竟！
30余載同頻時代人居需求，以不斷生長的產品力領跑行業
現在的房地產市場，大家都在“卷”產品，進駐上海30余載的華潤置地，不僅同頻上海發展脈搏，還根據時代人居訴求，在品質創新上瘋狂內卷。
縱觀華潤置地，1992年積極響應浦東開發，于陸家嘴打造華潤時代廣場，這是浦東第一批崛起的高樓，也標志著華潤置地正式進駐上海。此后，華潤置地循著城市發展脈絡，沿黃浦江兩岸戰略布局，打造了外灘九里、蘇河灣中心、前灘潤璟、士林·潤園、翡雲悅府等城市標桿力作，華潤置地不斷耕拓，不僅僅是版圖擴張，更是華潤置地一次次與城市格局的共進。
在與城市同頻共振中，華潤置地深度洞察城市人文，前瞻時代需求，以強大產品創新能力和屬地化研究結合，升級產品的品質。從外灘九里開始，華潤置地便開啟了開創“精致了無痕”精裝體系。此后，華潤置地創新融合，將108項精工細節、5奢體系（奢玉、奢石、奢鏡、奢板、奢皮）融入產品營造標準中，持續以品質煥新城市。
外灘九里示意圖
近些年來，華潤置地更是大幅升級產品力。在規劃上，不斷突破空間限制，放大城市運營商基因，比如主動退紅線，打造街角空間，融入多功能格子空間。在設計，強調場景的可識別性，比如前灘潤璟復刻衡復風貌，將海派經典元素融入其中；在細節上追求顏值、功能、品質的均好性；在展示上，硬核產品實景呈獻，讓產品自己說話。全維度模塊落地，讓華潤置地在產品力上實現了四大突破：審美極致風格化、設計高端定制化、材料全面高端化、工藝極度精細化，而且受到市場的追捧。
前灘潤景實景圖
可以說，30余載沉淀里，與時俱進的高品質的產品標準、產品品質的自我創新迭代，正是華潤置地能逆市勁銷，走出“獨立行情”的密碼。
創領「好房子」的關鍵，在于全維度的產品力深入兌現
2025年全國兩會期間，“好房子”首次寫入政府工作報告，并明確“安全、舒適、綠色、智慧”四大屬性。作為城市開發運營商的華潤置地，在產品營造上與“好房子”政策導向不謀而合。
華潤置地以「全場景要素好社區」、「全生命周期好產品」、「全生活觸點好服務」為目標，通過“十二優生活場景”、“七大人居性能”，構建具有“安全、舒適、綠色、智慧”示范性的“概念展示體系”，落地具有行業引領和華潤置地特色的「好房子」，不僅刷新客戶認知，更顛覆市場既有的產品打造標準。
好社區、好產品、好服務，超越時代居住向往
在中國住宅邁向品質化的新階段，好社區、好產品、好服務已成為人居的向往。華潤置地將“好社區、好產品、好服務”作為“三好目標”，構建理想生活的人居環境，代言全新生活態度。
好社區：從約30萬方墅境國際美學社區的時代之城；到中環TOD之上，國際海派社區的中環置地中心·望雲；再到新楊思都芯的低密墅境翡雲悅府，華潤置地以好社區，重塑當代人居標準。
時代之城示意圖
翡雲悅府示意圖
好產品：時代之城的低密藏品；中環置地中心·望雲百萬方TOD之上的住宅產品；內中環翡雲悅府超配改善大宅，都以契合市場需求和客戶迭代訴求的“好產品、好社區、好服務”，以獨有的“三好十二優”的好房子體系，不斷超越市場期待，而產品的熱銷也正是對好房子體系的正向反饋。
中環置地中心·望雲示意圖
好服務：華潤置地熱銷的三大作品，從會所、泛會所、從前置運營到場景設置，共建功能多元的社群，升級物業服務體系，以好服務讓每一天都能尊奢悅享。
時代之城實景圖
十二優生活場景，創造細膩生活體驗
生活的美好體驗，不僅僅是物質的豐盈與擁享，更是在多元場景中，感受到舒適感、幸福感、歸屬感。華潤置地深刻洞察客戶需求，通過“十二優生活場景”，即通行系統、活力街區、尊享會所、全齡景觀、標簽立面、靈動戶型、質美精裝、健康舒適、高效辦公、基礎服務、高端服務、社群服務，呈獻更精彩的日常生活。
儀式滿滿的通行系統
從酒店式奢闊門頭，到車馬院、歸家慢性系統等，華潤置地將儀式感糅合到通行系統，讓歸家充滿儀式感。
中環置地中心示意圖
時代之城規劃九重歸家禮序，從酒店式落客-迎賓式花園-摩登式會所-下沉式庭院-空中式庭院-主題式景觀-架空式場景-精裝式大堂-低密式住品，讓歸家仿佛一場度假。
時代之城門頭實景圖
中環置地中心·望雲雙軸串聯“城市棲島森林-藝術光影謐庭-經典沁藍長廊-自然靈感聚場”，并連接“門戶花園-瑰麗大堂-景觀花園-入戶單元”，自然精奢場域中構成歸家動線。
中環置地中心·望雲示意圖
翡雲悅府以三進空間的層層遞進、五重園林禮遇的自然奢享，鋪陳歸家的隱奢禮序與儀式感。
翡雲悅府示意圖
漫步式的活力街區
時代之城以約600米日常漫步街區、約500米連續花園中軸，2個十字中央廣場、多元格子配套等，構建大城漫步式街區生活。依托中環TOD，中環置地中心·望雲悅享可漫步的街區生活。而以翡雲悅府為中心，于外地上地下多元TOD立體路網，讓街道向城市蔓延；于內社區規劃了生活街區，讓街區漫步生活成為日常之享。
時代之城鳥瞰示意圖
圈層雅聚的尊享會所
華潤置地以泛會所，為圈層獻映奢貴生活。
時代之城約2000㎡ 下沉式會所，涵蓋“樂享時光”多功能廳、寬幕藍金泳池、私域健身房等功能場域，下沉式庭院、屋頂花園等休閑場域。
時代之城會所實景圖
時代之城空中花園實景圖
中環置地中心·望雲約2000㎡ 泛會所，在海派空間內將私域健身、泳池、會客等功能融入其中，迭新圈層社交場景。
中環置地中心·望雲泳池示意圖
翡雲悅府下沉式高定會所，規劃泳池、健身館、社區影院、壁球館、超大水晶庭院等，并將定制化標準注入其中，營造生活的儀式感。
翡雲悅府示意圖
微場景的全齡景觀
時代之城打造了春之丘、夏荷池、秋之森三大中庭主題花園，融入豐富生活場景，迭新鄰里社交場景。四大森活體系、自然水系、丘谷超級環，獻映如森境般的園林生活。街區多元格子配套，讓風景與生活溫暖交融。
時代之城景觀示意圖
中環置地中心·望雲以主景花園聯動自然教室、藝術空間，形成酒店式迎賓水院；以超奢戲水池與休閑會所為核心，聯動架空層，串聯休憩廊架與橫向端景，打造核心奢享場景。
中環置地中心·望雲示意圖
翡雲悅府景觀從新楊思POD中央公園(規劃中）汲取基因，植入水晶叢林概念，汲取奢石點綴、翡翠鋪陳、琉璃鑲嵌等珠寶鉆石設計理念，打造中央公園等功能景觀空間，營造有參與性、有歸屬感的水品秘境。
翡雲悅府示意圖
現代璀璨的標簽立面
低密藏品時代之城·雲墅立面提煉大光明電影院建筑線條藝術，從愛馬仕旗艦店立面設計汲取靈感，以黛青色展現藍綠寶盒的臻寶質感。中環置地中心·望雲采用云頂塔冠造型、流光美學的外立面，南側立面運用了銅色和淺金色金屬板，成就璀璨美學地標。翡雲悅府從倫敦水景宮汲取設計精髓，以超前的水晶立面，引領下一代豪宅的建筑潮向。
時代之城·雲墅立面示意圖
中環置地中心·望雲立面示意圖
翡雲悅府立面示意圖
全周期的靈動戶型
華潤置地打破空間僅是容器的傳統認知，更關注空間與人的共生。在精研客戶需求、人群結構等基礎上，上華潤置地以全周期的靈動戶型，滿足不同家庭多樣化需求。
時代之城低密藏品—時代之城·雲墅通過外環首個南向雙景陽臺、南北軒闊露臺的疊墅產品，以及Max巨量收納體系，精致曲線、個性雕花、藝術拼接的工藝，迭代居家奢享。
時代之城下疊示意圖
中環置地中心·望雲從雅士白大理石、大花白巖板、皇家孔雀巖板，到仿洞石巖板、卡拉卡塔白巖板，再到水紋夾絲玻璃、灰色皮革等，比肩千萬級豪宅的奢貴選材、匠心細節，增添空間典雅氣質。
中環置地中心·望雲實景圖
翡雲悅府院墅產品，以上下錯層創新、地下空間美學覺醒、客廳院落化設計，以及
更大尺度的陽臺、尺度奢適的主次臥、Max巨量收納體系，裝載雙嵌入式的嘉格納冰箱、女性視角的匠藝設計，無可挑剔的細節與尺度，讓生活每一天都是精致、幸福滿滿。
翡雲悅府立面示意圖
匠心入微的質美精裝
從時代之城到中環置地中心·望雲，再到翡雲悅府，華潤置地以108項精工細節、5奢體系，定制人居的美學藝境。同時，華潤置地還臻選一線品牌精裝，讓房子跨越時間的檢驗。
中環置地中心·望雲實景圖
領潮未來的健康舒適
針對客戶關心的健康問題，時代之城、中環置地中心·望雲、翡雲悅府，從空氣、水、光等維度，讓生活更健康。值得一提的是，翡雲悅府打造了全屋健康系統、定制了全屋軟水。
翡雲悅府健康系統示意圖
在行業深入改革的當下，產品力已成為購房者置業的關鍵所在。過去30余載，華潤置地每一部作品，不僅生動演繹建筑與城市、建筑與人的關系，更以審美極致風格化、設計高度定制化、材料全面高端化、工藝極度精細化，綻放生活更多的想象。
2025年，華潤置地繼續選擇以品質重塑產品，以生態重構價值，從長期主義出發打造能超越時間周期的「好房子」。作為TOP級示范的「好房子」，翡雲悅府、時代之城·雲墅、中環置地中心·望雲三大重磅級作品的熱銷，背后不僅是卓越的產品力使然，更是華潤置地「好房子」從概念到落地，全維度同頻當代人居需求。
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