根據(jù)中指數(shù)據(jù)，2024年全國主要城市的二手房市場出現(xiàn)了不同的變化趨勢。百城二手住宅平均價(jià)格為每平方米14203元，與上月相比跌幅縮小至0.53%，同比下降了7.26%。新房價(jià)格方面，受部分優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入市影響，平均價(jià)格小幅上漲至每平方米16654元。全國50個(gè)城市的平均租金為每平方米每月35.4元，同環(huán)比均出現(xiàn)下降，主要受12月租賃淡季影響。
在具體城市表現(xiàn)上，一線城市如北京、上海和廣州的二手房價(jià)格盡管有所下滑，但跌幅顯著縮小。其中，北京的房價(jià)趨于穩(wěn)定，而深圳在11月至12月間則呈現(xiàn)連續(xù)上漲態(tài)勢。二線城市中，成都的二手房價(jià)連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比上漲，顯示出市場的活躍度。
從當(dāng)前市場數(shù)據(jù)看，盡管整體房價(jià)同比仍在下跌，但各大城市尤其是一線城市的跌幅已經(jīng)收窄，表明市場逐步回穩(wěn)。北京和上海等地的二手房市場在政策和市場雙重作用下，價(jià)格趨于穩(wěn)定，這為購房者帶來了信心。深圳的房價(jià)上漲態(tài)勢可能與其獨(dú)特的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策密切相關(guān)，顯示出城市間的不均衡發(fā)展。部分二線城市如成都，憑借其活躍的市場表現(xiàn)，二手房價(jià)連續(xù)上漲，這或許與城市發(fā)展的戰(zhàn)略定位及人口流入有關(guān)。租賃市場的淡季效應(yīng)在12月表現(xiàn)明顯，但總體來看，市場的租金水平仍保持在較高水位。未來，隨著政策的進(jìn)一步調(diào)整和市場的自我修復(fù)，各城市的房地產(chǎn)市場將繼續(xù)呈現(xiàn)多樣化的趨勢。
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